Маленькие квартиры в Сочи
Маленькие квартиры в Сочи снова в тренде, и рынок недвижимости готов удивлять очередной ценой. Сейчас на курорте продаются дома за миллиарды рублей, апартаменты сдаются за сотни тысяч в месяц, а особой «фишкой» становятся мини-студии. Например, самая маленькая квартира в Сочи на первичном рынке занимает всего 16,9 квадратных метров, а стоит при этом внушительные 28,6 миллиона рублей. Если пересчитать, получается почти 1,7 миллиона рублей за квадратный метр!
Редакция
21 октября 2025 17:15
Такая маленькая площадь не отпугивает покупателей: спрос на малогабаритное жилье на курорте стабильно высокий. По данным на сентябрь 2025 года, большая часть квартир в новостройках — 69% — имеет площадь меньше 50 квадратных метров. Среди них особое место занимают студии, которых на первичном рынке представлено 562 объекта, или 11% от всех новостроек. При этом 369 студий, что составляет 7% от всего рынка, меньше 25 квадратных метров, так что крошечные «квадраты» явно пользуются популярностью.
Маленькая квартира в Сочи — это не просто жильё, а скорее инвестиция и статусный объект. Эти «золотые квадраты» чаще всего располагаются в Центральном районе города-курорта. Тот самый рекордсмен — 16,9 квадратного метра — находится на третьем этаже 11-этажного дома, введённого в эксплуатацию в 2024 году. Квартира продаётся с готовой отделкой, так что новому владельцу не придётся тратить время на ремонт.
На первый взгляд может показаться, что за такие деньги лучше взять что-то большее, но компактные апартаменты в Сочи имеют свои плюсы. Во-первых, маленькая площадь означает меньше затрат на коммунальные услуги. Во-вторых, компактное жильё проще сдавать туристам, а в разгар сезона цены на аренду могут быть очень высокими. В-третьих, расположение в центре города позволяет быстро добираться до моря, кафе и развлекательных зон.
Аналитики агентства «ОНИКС-Недвижимость» отмечают, что спрос на небольшие квартиры стабильно растёт. На первичном рынке Сочи из 5015 квартир и апартаментов 3488 относятся к малогабаритному жилью. Это почти 70% всех новостроек, что говорит о том, что компактные квартиры стали настоящим трендом для курортного города. Люди покупают их не только для себя, но и как объект инвестиций — маленькая студия в хорошем месте может приносить стабильный доход от аренды.
Для туристов и временных жителей Сочи такие апартаменты становятся удобным вариантом: компактно, стильно и рядом с морем. Причём, даже небольшая площадь не мешает сделать интерьер уютным. В современных проектах каждая студия продумана до мелочей — встроенная мебель, функциональная кухня и совмещённый санузел экономят пространство и делают жизнь комфортной.
Интересно, что в Сочи активно развивается тенденция «золотых квадратов». Люди готовы платить миллионы за маленькое жильё, если оно расположено в престижном районе, рядом с инфраструктурой и имеет качественную отделку. Для инвесторов это сигнал: даже минимальная площадь может быть прибыльной, если правильно выбрать локацию.
Таким образом, рынок недвижимости Сочи показывает, что размер квартиры уже не главное. Главное — расположение, стиль и возможности для дохода. Маленькие студии становятся всё более популярными как среди местных жителей, так и среди покупателей из других городов, желающих иметь «своё место у моря». Цены на такие квартиры поражают воображение, но спрос остаётся высоким, что подтверждает устойчивость тренда на малогабаритное жильё в Сочи.
Постоянная ссылка: https://timashevsk.ru/news/malenkie-kvartiry-v-sochi/
Radisson Collection Paradise Resort & Spa, Sochi
Курортный отель Radisson Collection Paradise Resort & Spa расположен в Сочи, в 12 км от международного аэропорта города и в нескольких минутах ходьбы от Олимпийского парка и трассы Формулы-1.
