Минрегионразвития на заседании правительства, 16 сентября, предлагает рассмотреть вопрос о формировании рынка доступного арендного жилья в России

Минрегионразвития на заседании правительства, 16 сентября, предлагает рассмотреть вопрос о формировании рынка доступного арендного жилья в России. В частности, как сообщают "Известия", министерство предлагает запретить приватизацию квартир в арендных домах. Строительные компании, которые возьмутся за возведение таких домов, ждут преференции. Они смогут рассчитывать на бесплатные земельные участки, субсидии при подключении домов к коммунальной инфраструктуре, госгарантии при получении кредита на строительство.

В законодательство предлагается ввести новые термины: коммерческий и некоммерческий наем. Первый будет касаться большей части населения - это аренда жилья на рыночных условиях. Второй - для граждан с невысокими доходами, здесь ставки найма будут регулироваться государством. Застройщикам предоставят и налоговые льготы. Например, низкие ставки налогов на прибыль и на землю. Собственникам арендных домов снизят налог на имущество с двух до 0,3%. Юридические лица смогут платить за жилищно-коммунальные услуги столько же, сколько и физические, - сейчас ставки для юридических лиц ощутимо выше.

Госпрограмма будет реализована в три этапа. 2012-2013 годы - проработка нормативной базы и запуск пилотных проектов. 2014-2015 годы - массовое строительство некоммерческого жилья. В этот период очередников должно стать вдвое меньше. Во время третьего этапа (до 2020 года) доля арендного жилья должна вырасти до 40% и более. А его строительство станет экономически оправданным при сдаче квартир гражданам со средними доходами. Сейчас по Гражданскому кодексу максимальный срок договора найма с физическими лицами - пять лет. Министерство предлагает разрешить заключать договоры на больший срок.


Источник:  Официальный информационный портал города Тимашевска и Тимашевского района "В Тимашевске ру" - vtimashevske.ru