Девелоперы Краснодара увеличивают долю однушек и двушек в проектах
Краснодарские девелоперы активно меняют структуру своих жилых проектов, увеличивая долю однокомнатных и двухкомнатных квартир. Такое решение напрямую связано с массовым спросом и предпочтениями покупателей, которые ищут комфортное жильё для постоянного проживания. Заместитель коммерческого директора девелопера AVA Елена Карагезова отметила, что семейная ипотека дополнительно стимулирует интерес к просторным, но при этом доступным по цене вариантам.
Редакция
23 апреля 2026 15:29
В 2026 году однушки и двушки остаются самыми востребованными лотами на первичном рынке Краснодара. На них приходится около 70% всего предложения. Эти квартиры считаются наиболее сбалансированными по соотношению цены и функциональности — они подходят как молодым семьям, так и тем, кто уже имеет детей и хочет больше пространства без значительного увеличения бюджета.
Краснодар принципиально отличается от курортных городов вроде Анапы и Сочи. Здесь рынок недвижимости в первую очередь ориентирован на постоянное проживание, а не на инвестиции или сезонный отдых. Именно поэтому покупатели предпочитают не минимальный метраж студий, а практичные и удобные планировки, подходящие для семейной жизни. Доля студий в предложении оценивается примерно в 16%, в то время как трёхкомнатные квартиры тоже занимают заметную часть рынка, но уступают по популярности двушкам.
Яркий пример — ЖК Смородина, где в одном из этапов уже реализовано 75% квартир. Большая часть продаж пришлась именно на двухкомнатные квартиры площадью от 49 до 52 квадратных метров. Такие лоты идеально подходят для семей с одним или двумя детьми: есть отдельная кухня-гостиная, спальня и удобные санузлы.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, в Краснодарском крае по состоянию на апрель 2026 года в стадии строительства находится более 8,2 млн квадратных метров жилья. Общая распроданность объектов составляет около 20%. Нераспроданные остатки в основном формируются за счёт менее ликвидных лотов — квартир с неудачными планировками, завышенной ценой или слабой потребительской привлекательностью.
Интересно, что в январе 2026 года на рынке новостроек Краснодара был зафиксирован настоящий ажиотаж: объём реализованных квадратов оказался втрое больше, чем в январе предыдущего года. Аналитики связывают это с изменением условий семейной ипотеки, которые вступили в силу с февраля. Программа продолжает поддерживать спрос на семейное жильё и помогает девелоперам точнее подстраивать предложение под реальные нужды покупателей.
Краснодарские застройщики чутко реагируют на рыночные тенденции. Увеличение доли однушек и двушек позволяет лучше удовлетворять запросы основной целевой аудитории — семей со средним достатком, которые хотят жить комфортно, но без переплат за избыточный метраж. Такой подход помогает поддерживать стабильный спрос даже в условиях изменения ипотечных программ.
Для покупателей это хорошая новость: на рынке появляется больше современных, продуманных планировок именно того формата, который сегодня наиболее востребован. Девелоперы продолжают развивать комфортные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, детскими площадками и удобными парковками, делая Краснодар ещё более привлекательным для жизни.
Если вы планируете покупку квартиры в новостройке, обратите внимание на актуальные предложения однушек и двушек — они сочетают разумную цену, удобство и высокий спрос. Рынок Краснодара остаётся динамичным и ориентированным на реальные потребности семей, что делает его одним из самых перспективных в южном регионе России.
Постоянная ссылка: https://timashevsk.ru/news/developery-krasnodara-uvelichivayut-dolyu-odnushek-i-dvushek-v-proektah/
Гостиница У Филина
В тихом уголке города Тимашевска, на берегу живописной реки Кирпили, расположилась гостиница "У Филина". Это не просто место для ночлега, это оазис спокойствия и уюта, где каждый гость...
