Краснодар вошел в топ-5 городов с доступными квартирами
В сентябре 2025 года Краснодар вошел в пятерку крупнейших городов-миллионников с наиболее доступными квартирами в новостройках. По данным аналитиков «Яндекс Недвижимости», медианная стоимость одного квадратного метра на первичном рынке составила 158 тыс. рублей, что на 4,2% превышает показатель августа. Объем доступных предложений остался практически на уровне предыдущего месяца, снизившись лишь на 0,4%.
Редакция
30 сентября 2025 17:56
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Краснодара составила 7,9 млн рублей, при этом площадь квартир в среднем достигала 50 кв. м. Такая динамика позволяет считать недвижимость Краснодара более доступной по сравнению с другими городами-миллионниками. Для сравнения, самая высокая цена на 1 кв. м в новостройках в сентябре отмечалась в Москве (478 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (294 тыс. руб.), Казани (243 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (197 тыс. руб.) и Уфе (169 тыс. руб.).
Наибольший рост цен в объявлениях о продаже квартир на первичном рынке был зафиксирован также в Санкт-Петербурге (+3,8%) и Перми (+2,6%), тогда как в Челябинске наблюдалось значительное снижение (-5,2%), в Уфе (-3,6%) и Волгограде (-3%). При этом медианная стоимость квартир на первичном рынке заметнее всего уменьшилась в Челябинске (-8,4%), Волгограде (-3,6%) и Уфе (-2,5%).
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что подобная динамика цен связана с ростом активности рынка жилой недвижимости в конце лета. Снижение ключевой ставки способствовало оживлению спроса уже в середине лета, а наиболее доступные по цене лоты первыми покидали витрину предложений. Именно это повлияло на рост медианной стоимости квадратного метра в новостройках городов-миллионников.
Краснодар демонстрирует стабильный спрос на первичное жилье, что делает рынок недвижимости привлекательным как для инвесторов, так и для жителей, планирующих покупку квартиры. Рост цен сопровождается сохранением объема предложений, что позволяет найти квартиры в разных районах города по разумной цене. Аналитики прогнозируют, что рынок новостроек Краснодара продолжит показывать умеренный рост стоимости недвижимости, сохраняя при этом доступность для широкого круга покупателей.
Особое внимание стоит обратить на сегмент квартир площадью около 50 кв. м, который пользуется наибольшим спросом. Такие объекты идеально подходят для молодых семей, профессионалов и инвесторов, желающих приобрести доступное жилье в развивающемся мегаполисе. Стабильный рост медианной стоимости квадратного метра подтверждает тенденцию к постепенному укреплению рынка, а широкая представленность объектов на первичном рынке позволяет подобрать оптимальное предложение под любой бюджет.
Таким образом, сентябрьский анализ рынка показывает, что Краснодар остается одним из самых доступных городов-миллионников для покупки новостроек. Высокий спрос, стабильная медианная цена и широкий выбор объектов делают покупку квартиры в Краснодаре выгодным и удобным решением для жителей региона и инвесторов, стремящихся к надежным вложениям в недвижимость.
Постоянная ссылка: https://timashevsk.ru/news/krasnodar-voshel-v-top-5-gorodov-s-dostupnymi-kvartirami/
Город Mira Family Resort & Spa Anapa Miracleon 5*
Отель "Город Mira Family Resort & Spa Anapa Miracleon 5*" - это не просто отель, а целый курортный комплекс, расположенный в живописном поселке Витязево, Анапа. Комплекс состоит из...
