Как с умом распорядиться средствами МСК, направив их на улучшение жилищных условий?
Все наслышаны, что одним из лучших способов использования средств материнского капитала (МСК) является вложение их в улучшение жилищных условий. Но как именно «работает» материнский капитал на рынке ипотеки? О чем надо знать? Существует целый ряд тонкостей, касающихся ипотеки с использованием средств МСК, о которых стоит знать заранее, чтобы правильно рассчитать свои возможности.

Материнский капитал – вопросы и ответы
Как с умом распорядиться средствами МСК, направив их на улучшение жилищных условий?

Все наслышаны, что одним из лучших способов использования средств материнского капитала (МСК) является вложение их в улучшение жилищных условий. Но как именно «работает» материнский капитал на рынке ипотеки? О чем надо знать? Существует целый ряд тонкостей, касающихся ипотеки с использованием средств МСК, о которых стоит знать заранее, чтобы правильно рассчитать свои возможности.

1. Сколько на сегодняшний день составляет сумма материнского капитала и хватит ли ее на приобретение недвижимости?

ОТВЕТ: с 1 января 2012 года материнский капитал (МСК)  составляет 387 640 рублей 30 копеек. В некоторых регионах России этой суммы может хватить на четверть или треть приличной одно- или двухкомнатной квартиры. Конечно, в регионах с высокими ценами на недвижимость, средства материнского капитала будут составлять менее ощутимую долю в общей стоимости квартиры, однако и они заметно снизят кредитную нагрузку на семью с детьми.
Как с умом распорядиться средствами МСК, направив их на улучшение жилищных условий?
Как с умом распорядиться средствами МСК, направив их на улучшение жилищных условий?

2. Можно ли использовать средства материнского капитала для погашения части ипотечного кредита, если сам кредит оформлен не на мать, получившую «капитал», а на  ее супруга?

ОТВЕТ: Да. Для этого нужно подать заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда России. От супруга женщины, получившей в распоряжение материнский капитал, потребуется также его паспорт (вместе с паспортом жены) и свидетельство о заключении брака. Кстати, если женщина, получившая в распоряжение средства материнского капитала и уже являющаяся основным заемщиком по ипотечному кредиту, не состоит в зарегистрированном браке со своим мужем, она также может спокойно использовать материнский капитал для погашения долга.

3. Можно ли, оформляя кредит «Материнский капитал», приобрести частный дом?

ОТВЕТ: Нет. В данном случае можно купить только квартиру в многоквартирном доме.

4. Кредит «Материнский капитал» можно оформить только на родителей ребенка, или созаемщиками могут выступать и другие члены семьи?

ОТВЕТ: Родители ребенка становятся заемщиками в обязательном порядке. Но, кроме них, в качестве созаемщиков могут выступать еще два человека – неважно, родственники они или нет. Максимальное число созаемщиков – 4 человека.

5. Если ипотечный кредит оформлялся до появления детей, и они не являются собственниками ипотечного жилья – можно ли использовать для погашения долга средства материнского капитала?

ОТВЕТ: Можно, но для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд нотариально оформленное обязательство, в котором вы гарантируете, что оформите это ипотечное жилье в собственность детей, как только закроете кредит.

Источник:  Официальный информационный портал города Тимашевска и Тимашевского района "В Тимашевске ру" - www.vtimashevske.ru