В России на 30-40% упали цены на вторичное жилье
В сентябре 2022 года цены на вторичное жилье в России упали на 30-40%.
Редакция
12 октября 2022 12:57
В сентябре 2022 года цены на вторичное жилье в России упали на 30-40%.
В первый месяц осени средняя скидка на вторичное жилье в российских городах стала рекордной за последние пять лет и достигла 6%. В последнюю декаду сентября скидка на вторичку иногда доходила до 30-40% от начальной стоимости, сообщил ведущий эксперт федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Спрос вторичное жилье обгоняет новостройки из-за выросших скидок , считают эксперты.
В настоящее время очень часто предоставляемая скидка компенсирует разницу в ставках по ипотеке между вторичным и первичным жильем.
«По нашим наблюдениям, за последние пять лет это рекордный средний дисконт, поэтому вторичка сейчас создает хорошую конкуренцию новостройкам, — отметил Иванов. — Надо понимать, что 6% — это средний показатель. Например, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры на окраине нередко продаются с хорошим дисконтом и народ их покупает».
Также на рынке недвижимости активизировались и инвесторы, которые ищут варианты срочной продажи с хорошей скидкой, пишут ""
Ранее эксперты уже прогнозировали снижение цен на жилье на 20%. Падение стоимости квартир произошло из-за уехавших за границу россиян.
На рынке недвижимости после объвленной мобилизации возникла неопределенность, но она длилась совсем недолго.После 21 сентября некоторые россияне стали срочно продавать жилье, отметил эксперт. «При этом дисконт в некоторых случаях был по 30-40% и люди были готовы столько скидывать от начальной цены предложения, — сообщил эксперт. — Многие все равно оставались в плюсе, так как ликвидные варианты недвижимости за последние 2-3 года выросли в цене значительно больше этих значений».
Например, если квартира была куплена 5-6 лет назад и у человека нет необходимости во встречном варианте, то владелец готов был делать большую скидку при срочной продаже.
Сегодня на рынке недвижимости также растет доля покупателей с наличными деньгами,которые хотят приобрести недвижимость, чтобы уберечь свои средства от инфляции.
В августе Центробанк понизил прогноз по росту цен по итогам 2022 года, однако он все равно останется двузначным: банк России ожидает инфляцию на уровне 12-15%.
Поэтому вложение средств в недвижимость выглядит довольно привлекательно.
Россиян сегодня в первую очередь интересуют квартиры с большой скидкой и самые ликвидные варианты. «Они готовы рассматривать предложения на 10-15% ниже рыночной цены», — отметил эксперт. Таких привлекательных предложений сегодня на рынке постепенно становится меньше, но они пока они еще есть в наличии. «Уже в начале октября мы фиксируем снижение уровня эмоций на рынке, средний дисконт при продаже вторичного жилья за первую неделю октября находится ниже сентябрьских значений — на уровне 5,9%», — подчеркнул эксперт.
В тоже время российские банки стали повышать процентные ставки по ипотечным кредитам. У некоторых банков процентные ставки по ипотеке по собственным ипотечным программам выросли и превысили 11% годовых. В качестве главного фактора,который повлиял на решение банков поднять проценты по ипотеке, называется риск невозврата заемных средств клиентом в условиях частичной мобилизации.
Постоянная ссылка: https://timashevsk.ru/news/v-rossii-na-30-40-upali-ceny-na-vtorichnoe-jile/
Апартаменты Монако 24 Жк Европа 39
Ищете идеальный вариант размещения в Анапе, где вы будете чувствовать себя комфортно и как дома? «Апартаменты Монако 24 Жк Европа 39» - это именно то, что вам нужно!
