В России вырастут цены на жилье
В новом году в России эксперты прогнозируют рост цен на жилье.В 2020 году цены на недвижимость могут вырасти на 10–15%.
Редакция
16 января 2020 13:32
Цены на квартиры в новостройках в крупных городах России в наступившем году вырастут примерно на 10%, цены на вторичное жилье вырастут на 6%.Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «ЦИАН» Алексей Попов.
В новостройках квартиры могут подорожать на 15%, прогнозирует управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
О том, что вырастут цены на жилье на 15% считает и президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Он прогнозирует за 1,5–2 года средний рост цен на 15%, а в наиболее привлекательных проектах рост цен составит более чем 20%.
В 2020 году цены на недвижимость больше всего будут расти весной и осенью , в периоды повышенной деловой активности, а летом наступит стагнация, — подчеркнул Алексей Попов.
Цены на новостройки в течение всего 2019 года только росли.Например, в некоторых московских проектах цены выросли на 15–18%, сообщил директор по продажам компании «Колди» Максим Каварьянц.
В целом по России за прошлый год первичное жилье подорожало на 30%, до 68 тыс. рублей за 1 кв. м, а вторичное — на 5%, до 45 тыс. рублей за 1 кв. м, выяснили эксперты аналитического центра «Авито Недвижимость»
Самыми главными причинами повышения цен в 2019 году стали переход строительной отрасли на проектное финансирование (эскроу-счета), а также рост НДС до 20%,отмечают эксперты «Авито Недвижимость».
Однако, некоторые новостройки в которых значительно выросли цены, строились и финансировались по старым правилам — без использования эскроу-счетов. Значит рост цен в них не был напрямую связан с новыми правилами, но застройщики играли «на опережение», — отметил Максим Каварьянц.
Переход отрасли на проектное финансирование будет оставаться мощным фактором роста цен в этом году, — считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. «К концу 2020-го около половины всего строящегося жилья в стране будет продаваться через эскроу-счета. Оно будет дороже, чем могло быть без участия банков», — цитируют эксперта «Известия».
Еще одной причиной роста цен эксперты назвали инфляцию в стране.
В 2020 году на цены также будет влиять снижение ипотечных ставок.
По прогнозам экспертов ключевая ставка ЦБ может опуститься ниже 6%, и это даст возможность банкам предлагать еще более выгодные условия по ипотеке.
По прогнозам экспертов средний размер ставки опустится до 8,5%, что может привести к росту спроса, а значит и росту цен на жильё.
Накануне глава Сбербанка Герман Греф анонсировал снижение ипотечных ставок в 2020 году, хотя еще осенью 2019 года эксперты заявляли, что не советуют ждать понижения ипотечных ставок: в России рост цен на жилье нивелирует выгоды от удешевления ипотеки.
В Краснодаре новостройки за год подорожали на 10%.
Самая рекордная цена за всю историю рынка была зафиксирована в августе 2019 года. На первичном рынке Краснодара средняя стоимость недвижимости выросла на 10% с августа 2018 года по август 2019 года — до 52,8 тыс. рублей.
Постоянная ссылка: https://timashevsk.ru/news/v-rossii-vyrastut-ceny-na-jile/
Агро компания ООО Агромэн
Официальный дилер финской техники Murska в Краснодарском крае.
