Самая большая ценность Крыма - земля. В преддверии больших политических перемен россияне готовятся к покупке пока еще относительно недорогих участков, а крымчане в свою очередь - к взвинчиванию цен.

Самая большая ценность Крыма - земля. В преддверии больших политических перемен россияне готовятся к скупке пока еще относительно недорогих участков, а крымчане в свою очередь - к взвинчиванию цен.

То, что полуостров Крым - в первую очередь курорт, никогда не вызывало ни у кого сомнений, и желающих приобрести свой кусок земли в теплом регионе немало. Землю в Крыму россияне приобретали и раньше, и частные лица, и предприятия, доля покупателей из России оценивалась в 45%. Сейчас республика на пороге перехода в новый статус, который упростит этот процесс,пишет " ДГ".

По российским меркам, земля в Крыму стоит относительно недорого. Интернет-сайты агентств недвижимости предлагают участки разной степени шикарности, как в долгосрочную аренду, так и в собственность. В Симеизе, Гурзуфе, Алупке, Алуште или других местах - много предложений по $10-15 тысяч за сотку в пределах километра от моря, хотя есть и дороже, до $30 тысяч. Дешевле Севастополь, Горный Крым, Ялта наоборот дороже, там цена может доходить до $50 тысяч за сотку - в элитных районах, со всеми коммуникациями.

По словам главы агентства недвижимости "Первая линия" Вадима Огнева, сейчас в Крыму наблюдается резкий всплеск интереса к недвижимости со стороны россиян: "Где-то год назад интерес начал угасать. Раньше у меня примерно 80% клиентов были из России, 20% из Украины, потом постепенно пропорция сменилась и стало наоборот, - рассказывает Огнев. - Но за последние четыре дня - больше сотни звонков от россиян. Психологически проще купить участок в своем государстве, а не за рубежом, где условия жизни неизвестны".

С другой стороны, говорит он, крымчане  готовятся к взлету цен: все понимают, что после присоединения земля скорее всего станет дороже, подорожают и коммунальные платежи, электричество.

Правда, пока никаких сделок риелторы не проводят. Полноценной власти в Крыму пока нет, и сделки негде регистрировать. А в ближайшее время законодательство поменяется, землю будут вносить в российские реестры и так далее. Поэтому пока, говорит Огнев, заключаются предварительные договоры, а оформляться сделки будут уже потом.

Кроме элитных участков, в Крыму сейчас есть и массовое предложение - небольшие участки в садоводствах, четыре сотки в Севастополе можно приобрести за $2000, а под ИЖС - за $6-10 тысяч. Иностранным гражданам приобрести дачный участок в Украине нельзя, хотя есть различные варианты обхода этого запрета, например, вход в кооператив или покупка через родственников-украинцев. Вероятно, под продажу могут пойти и земли сельхозназначения, сейчас их тоже не могут покупать иностранцы, а как их будут переопределять при новой власти, пока неизвестно.

Риелторы надеются, что никто не станет отбирать уже приобретенное. Ограничения есть при выделении участков, но после приобретения в собственность обратной силы они в Украине не имели, говорит Вадим Огнев. Например, раньше действовало правило, по которому участки не могли располагаться ближе 50 метров от воды, затем буферную зону расширили до 100 метров, но тех, кто уже купил в 50 метрах, "двигаться" не заставляли.

Однако при решении земельных вопросов возникает неопределенность с объектами, принадлежащими украинскому государству. Так, в Мухалатке и в Форосе находится несколько резиденций и дач администрации президента Украины, в ведомстве СБУ находится Юсуповский дворец в Кореизе.

На побережье, в том числе на самом дорогом Южном берегу Крыма, расположены ведомственные санатории и пансионаты многих украинских предприятий. Каким образом будет изменяться принадлежность этих объектов, сейчас сказать никто не может.

Премьер-министр Крыма Сергей Аксенов ранее говорил о том, что республику ждет национализация, добавляя, что "частные объекты национализироваться не будут", но понимает ли он под частными объектами ведомственные санатории, Аксенов не пояснил.

Передел дорогой собственности может стать одним из побочных явлений "борьбы за права русскоязычного населения".


Источник:  по материалам СМИ подготовил Официальный информационный портал города Тимашевска и Тимашевского района "В Тимашевске ру" - vtimashevske.ru